Tudo o que você precisa saber para encontrar e escolher uma construtora

Esteja você construindo uma nova casa ou reformando sua atual, há uma boa chance de precisar de um construtor licenciado qualificado para fazer o trabalho. Escolher corretamente é fundamental para garantir que o projeto funcione sem problemas e que tudo seja construído de acordo com as especificações corretas.

As construtoras têm como principal virtude fazer convergir uma equipe multidisciplinar de ofícios em um só lugar, para que você não precise contratar aqui ou ali, mas todos estão sob a supervisão do mesmo responsável.

O que os construtores fazem?

Há muitas tarefas diferentes que os construtores podem executar.

Estes incluem:

Obras Gerais de Construção – Em qualquer tipo de projeto, os construtores têm várias responsabilidades profissionais para a construção e supervisão de obras gerais, incluindo a construção, renovação, ampliação ou demolição de edifícios, estradas ou outras estruturas. Se o construtor faz o trabalho sozinho, ele pode fazer trabalhos estruturais em sua propriedade, como adicionar cômodos, remover paredes, etc.
Novas Casas: O construtor que você escolher poderá aconselhá-lo sobre muitas questões importantes a serem consideradas ao construir uma nova casa, incluindo logística, custos, seleção do local e atendimento contínuo ao cliente, apenas alguns.
Gerenciamento de projetos: os construtores geralmente não fazem o trabalho geral de construção, mas gerenciam e coordenam projetos, gerenciam a compra e entrega de materiais necessários para o projeto e gerenciam empreiteiros como encanadores, pedreiros, etc. e eletricistas.

Gerenciamento de projetos baseado em planos

Reformas – Um profissional da Construção Civil pode gerenciar todo o processo de reforma para você (o que pode lhe poupar muitas dores de cabeça) e permitir que você obtenha o melhor valor para sua reforma.Extensões Residenciais – Encontre um profissional de construção respeitável, qualificado e experiente para ajudá-lo a planejar e executar o processo final de renovação. Também vale a pena verificar se o construtor profissional selecionado está devidamente segurado e licenciado para o estado em que você reside. Você pode verificar esses detalhes com a associação de habitação local.
Condomínios e Terrenos – Empreiteiros/construtores que têm condomínios fechados e terrenos à venda às vezes também têm casas de shows. Vale a pena visitar as casas de show que as construtoras possuem, revisar as plantas e verificar a qualidade do acabamento de suas casas.
Edifício Comercial: Os construtores comerciais se especializam na construção de lojas, edifícios de escritórios, fábricas, edifícios comerciais (como shopping centers) e outros edifícios. Os construtores comerciais precisam de excelentes habilidades de logística, negociação e supervisão para garantir que seus projetos de construção sejam concluídos no prazo e dentro do orçamento.

Licenças – Os construtores também podem ajudar a organizar as licenças de construção necessárias para o seu projeto.

Os construtores de habilidades exigem

Os construtores precisam ter um conhecimento geral de todos os ofícios, não apenas dos seus; ser capaz de estimar as quantidades de materiais necessários para um projeto; avaliar a qualidade do trabalho realizado; organizar o local de trabalho; ter conhecimento das leis e estatutos relevantes; ser capaz de se comunicar com os clientes; interpretar desenhos de trabalho; estimar o custo de um projeto; e ser responsável pela gestão geral e financeira de um projeto.

Tipos de estilo e design de edifícios

Um construtor deve saber trabalhar com o estilo e design da sua casa, seja ela contemporânea, minimalista, etc. Eles também devem ser capazes de aconselhá-lo sobre maneiras de incorporar vários elementos em sua casa para combinar com o estilo existente. Qualquer nova edificação ou reforma deve ser complementar, ou seja, deve estar em harmonia com a paisagem e a edificação existentes.

O construtor é capaz de projetar uma casa que atenda às suas necessidades de energia e estilo? Muitos construtores se especializam em um estilo específico, então pode valer a pena procurar um que possa construir exatamente o que você está procurando. Se você não tiver certeza do que está procurando, um construtor poderá fornecer algumas ideias, um tipo de serviço de design, se desejar.

Pergunte também se o construtor tentará ser energeticamente eficiente ao construir ou reformar sua casa. Componentes de eficiência energética podem incluir construir a casa de uma forma que aproveite naturalmente a brisa, reduzindo a necessidade de ar-condicionado; aquecimento solar, luz; e incorporando recursos de economia de água em casa.

Escolhendo um construtor

Para garantir que você tenha o construtor residencial ou comercial certo para o seu projeto, há algumas coisas a serem consideradas.
1. Certifique-se de que o construtor esteja registrado e licenciado. Você pode verificar a licença por meio da autoridade estadual apropriada. É vital que o construtor seja licenciado, pois a licença protege você contra práticas comerciais ruins e trabalho inseguro.

  1. Verifique se o construtor possui o seguro correto, incluindo seguro de garantia residencial, seguro de riscos profissionais, seguro de funcionários. Peça para ver os certificados de seguro.
  2. Sempre obtenha pelo menos três cotações antes de escolher um construtor e certifique-se de que cada construtor inclua exatamente a mesma coisa. Tente ser o mais detalhado possível ao fornecer ao construtor a lista de elementos de que ele precisa. Verifique cada cotação para garantir que tudo esteja incluído e procure itens que pareçam muito baixos, pois pode haver custos ocultos no futuro. Não escolha um construtor com base apenas no preço. Lembre-se que este projeto será mais tarde a sua casa. Considere também sua reputação e experiência.
  3. Peça para ver exemplos anteriores do trabalho do construtor ou referências de clientes anteriores. Isso permitirá que você veja se o construtor pode trabalhar com seu estilo e especificações.
  4. Pergunte ao construtor que tipo de contrato eles usam. O contrato deve incluir todos os detalhes da obra e ser o mais preciso possível. Sempre reserve um tempo para ler o contrato com atenção e faça perguntas ao construtor se houver algo sobre o qual você não tenha certeza. Nunca assine um contrato até que você entenda completamente o que está coberto. Os construtores nunca devem pressioná-lo a assinar um contrato rapidamente para evitar aumentos de preços.

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